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顺德速度与激情 揭广东潭洲国际会展中心建设历程

2016-09-09 11:34:30编辑:jwj159次浏览分类: 建筑展会
  【建筑信息网】广东潭洲国际会展中心首期工程下周一正式启用。从去年12月动工建设,在9个月时间内完成近12万平方米的总建筑面积。“顺德速度”在场馆建设中得到了淋漓尽致的体现。速度的背后如何确保质量?从图纸到建设验收全程把关、安全生产“零事故”回答这个疑问。国际展览巨头——德国汉诺威展览公司为会展中心的设计、建设、运营提供专业的技术支持和咨询服务,让这个“起步就与世界同步”的展馆国际范十足。昨日,记者走进建设中的潭洲国际会展中心,揭秘其建设历程。
 
  顺德速度
 
  9个月建成会展中心首期工程
 
  各方惊叹的顺德速度
 
  广东潭洲国际会展中心于2015年12月正式启建。历时200多天,首期工程已全面完工。按照规划,广东潭洲国际会展中心规划用地面积30万平方米,建筑面积20万平方米。首期总用地面积约16.1万平方米,总建筑面积约11.7万平方米,计容面积约9.5万平方米,包括五个展厅、会议中心、登陆厅、能源中心等。其中五个展馆均为单层,净展览面积各为9000多平方米。
 
 
  “工期从两年半缩短到9个月。”佛山新城开发建设有限公司交通项目部部长叶桂莹说,这种速度可谓前所未有。
 
  目睹广东潭洲国际会展中心的火速崛起,德国汉诺威展览公司运营总裁马克·施罗泽不禁被这种“快、狠、准”的“顺德速度”惊叹。“没想到项目落实得非常快。项目建设速度和质量都让人非常惊讶。”马克·施罗泽表示,这种推动项目快速落地体现了顺德发展会展业的决心,也增强了德国与顺德会展业合作信心。
 
  不久前,深圳宝安区区长姚任率队到顺德调研考察,同样被会展中心的“顺德速度”所折服。他称广东潭洲国际会展中心建设速度是“深圳速度的顺德版”。
 
  市委常委、顺德区委书记区邦敏表示,广东潭洲国际会展中心赋予“顺德速度”新内涵,创造了顺德建设奇迹。
 
  多管齐下使出“洪荒之力
 
  据介绍,1、4、5号馆展厅设计荷载为10吨/平方米。2、3号馆由于涉及地铁,展厅设计荷载为5吨/平方米。对比国内其他专业会展馆,广东潭洲国际会展中心的荷载量是其两倍。
 
  事实上,广东潭洲国际会展中心无论在规模、设计理念均超前于其他会展馆。毋庸置疑,“快、狠、准”的“顺德速度”的背后也离不开政府部门、开发建设公司、施工单位等部门及各参建单位的共同努力。
 
  “自从项目开建以来,所有施工单位、政府部门参与人员未曾放过一天假。”叶桂莹说,为了确保工程按时交付,开发建设方及时加大投入人力、设备,采取纵横管理理念确保项目如期完工。
 
  加大投入设备及人力方面,例如建设开发公司平均每日安排3000名施工人员在现场作业。每个场馆吊装机由1台增加到3台等等。叶桂莹说,项目还将任务进行拆分到各个厂区,成品后再转移到场馆组建,极大缩短了场馆工期。
 
  在管理和监督方面,开发建设公司也形成“纵横管理”独特方式。叶桂莹说,以专业技术为单位组建专业工程师进场跟进,从纵向解决了钢结构、机电等专业技术的管理监督。每个场馆安排一名馆长进场管理,则从横向解决了场馆日常事务管理。
 
  叶桂莹说,尽管项目涉及许多高空作业危险任务,但项目最终还是实现安全“零事故”。这也要得益于政府部门及质检站的多方配合。
 
  从今年开始,寒潮、高温、台风相继袭击顺德,也困扰了会展建设。叶桂莹坦言,不可抗力的恶劣天气成为施工单位、开发公司的极大的考验。
 
  “5月份以来持续的高温天气,导致场馆屋顶温度高达69摄氏度。”中国建筑第四工程局有限公司广东(潭洲)国际会展中心首期工程项目经理苏勇说,为了确保会展中心及时交付,今年春节有700名施工人员依然坚持作业。日夜不停歇,实行三班制,项目24小时施工。
 
  顺德质量
 
  每一道工序都有作业指导书
 
  从图纸到建设验收
 
  层层严把关
 
  仅仅用时9个月,就完成近12万平方米的工程,潭洲会展中心建设项目展现出来的“顺德速度”让世人惊叹,注定载入史册。而毋庸置疑的是,速度与质量不分轩轾,不可或缺。建设、施工、监理等多方联动协作,牢固树立精品意识,交出了零事故零返工的满意答卷。
 
  “施工图还没出来,团队就开始对施工节点进行研究,减少过程出现冲突、返工等问题。”据中建四局有限公司项目经理苏勇介绍,钢结构、幕墙、土建等施工工序都有专门的管理人员跟踪负责,与设计院做好深化设计、图纸会审,在源头上打好了技术关。
 
  在程序上,施工方与审计、质监等政府部门联合审计,包括样本、工艺等均在规定时间内确定好。“我们的方案编得很详细,给工人都做了作业指导书,每一道工序都列明,工人根据图纸开展施工,方便高效。”苏勇说,虽然工期紧,又面临着寒冷、高温等恶劣的天气环境等,但是每一名工人在施工时都做到了严把质量关,坚决按照指引,规范操作,既没有发生安全事故,更没有出现严重返工的情况。
 
  一般来说,施工单位检查完后,才会通知监理单位来验收。然而,广州珠江工程建设监理有限公司项目总监温育希坦言,从材料进场之时,他们即提前介入了验收程序。“我们不能因为工期紧就造成工作的粗放,必须抓好每一处细节的工程质量,才有整体的质量。”他说,进场前,材料需要全部通过验收才能使用,杜绝出现质量问题而耽误工期,且监理团队在施工过程中不断加大巡查力度,一旦发现问题,立即与施工方开会进行整改。
 
  顺德区建设工程质量安全监督站专门派出2名专职人员驻守施工现场,与施工、监理单位做好协调工作,对工程的质量和安全要从严抓好,及时处理工程建设过程中的各类问题,不搞“文来文往”,而是通过现场会议等形式解决。
 
  一层层做好每一地块的质量
 
  潭洲会展中心的1、4、5号展厅的荷载为10吨/平方米,成为了全国荷载能力唯一实现10吨/平方米的展馆。“普通的消防车装满水了都只是3.5吨,两辆消防车开进这3个展馆都没问题,这是汉诺威公司对大型展馆提出的高要求。”佛山市新城开发建设有限公司技术产业项目部副部长冯海华形象地对展馆地面进行比喻。可是,彼时,选址地点还是一片鱼塘和花木场,交付施工时地块满是淤泥,处理好软土地基是摆在施工方面前的大难题。
 
  “我们采用地基加固方式,全部用管桩施工,包括旋挖灌注桩和预力管桩。场地内全是桩基础,全部加起来有6000~7000根桩,保障整个施工的质量。”叶桂莹说,加固了地基之后,施工方就开始铺设钢筋混凝土面,再在上面做金刚砂地面。“真的是一层层地做好每一块的质量,才能实现10吨荷载的目标啊。”他不禁感叹道。
 
  佛山地铁3号线下穿2、3号馆,受此影响,2个馆的荷载相应调整为5吨/平方米,但也足以应对展会所需。“地铁经过给施工增加了不少难度。地面有5吨的荷载,下面还要预留18米深的空间给地铁。”苏勇说,施工前,施工方先进行地质钻探,全面进行摸查,并与地铁设计单位对接,对方案进行论证沟通。“地铁以盾构方式穿过,我们就给它预留了孔洞。”他补充道,在孔洞之上,施工人员打3排桩体,并建了约3米高的转换梁,梁上还需要有36~40条钢筋,密密麻麻分布着,确保了地铁能顺利穿过及展馆地面的荷载满足要求。
 
  对标国际
 
  起步就与世界同步
 
  潭洲展馆的汉诺威基因
 
  远眺广东(潭洲)国际会展中心,很多人并没有觉得它有特别之处。甚至走到它身边,走进展馆内部,普通观众都不会觉得这个展馆跟国内的众多展馆有太大差别,“展馆最主要功能提供空间。”广东省建筑设计研究院副总建筑师罗志伟一语道破。
 
  但罗志伟卖了个关子,“你看上去潭洲会展中心没有什么特别之处,但其实展馆的基建设施是最重要的,这些设施有的是看得到、有的是看不到的。”罗志伟表示,汉诺威作为合作方,对展馆从设计到建造,全程给出富于建设性、具有实际意义的建议。
 
  罗志伟望着1号展馆的大门,“这个大门的高度就是根据汉诺威给的建议建造的。”罗志伟表示,在设计会展中心的过程中,一直与汉诺威保持密切的沟通。展馆的大门、展馆的玻璃、wifi系统的设置、展馆内部的管沟设计、展馆的荷载、展馆的色调、材料的选用等都按照工业展馆的需求、汉诺威公司提出的建议来设计。
 
  “1号、4号、5号展馆荷载10吨/平方米,在国内来看是首家。”罗志伟表示,这将为潭洲会展中心举办大型机械展会提供可能。室内wifi系统在如今的展会显得非常重要,是展会期间信息流动的重要条件。为此,潭洲会展中心根据汉诺威公司的建议,搭建了两套无线系统,分别提供给参展观众及参展商。
 
  “我感到非常惊讶!真正接触到这个项目是在去年6月份。短短一年多时间过去,场馆就建设好,速度和质量让我感到很惊讶。”马克·施罗泽分析,并非德国的场馆就是最好的,因为那是根据德国的实际来设计建筑的;潭洲会展中心是根据中国的实际来打造的。目前来看,潭洲会展中心已经在德国和中国这两个实际中找到平衡点,是非常优质的展馆。
 
  力求运营达国际一流
 
  今年6月,顺德考察团前往郑州、北京、天津、沈阳、上海,到国内一流会展中心和展览企业学习,寻找会展经济发展之道。其中让考察团最为震惊的一站,毫无疑问是对上海新国际博览中心考察。
 
  德国汉诺威展览公司作为业界所公认的会展龙头,其首站来到中国上海。其与上海陆家嘴展览发展有限公司等联合投资运营上海新国际博览中心,使其成为全球使用率最高的展馆,每年举办约100余场知名展览会,吸引12万家参展商、400余万名海内外客商。
 
  从长三角经济圈到珠三角经济圈,汉诺威公司的“西南行”为潭洲会展中心提供国际化元素。目前,汉诺威展览公司已派出高层管理人员参与广东潭洲国际会展有限责任公司的决策和运营管理,后者根据汉诺威公司提出的资讯意见,以汉诺威展览公司的管理标准来搭建企业的组织框架、建立绩效管理和薪酬制度,力求将会展中心的管理和运营水平达到国际一流。
 
  “汉诺威公司对潭洲会展中心的设计和建筑对接得非常紧密,德国展馆的特点在潭洲会展中心已经有所体现。接下来就要看潭洲会展中心的服务质量了。”马克·施罗泽表示,汉诺威公司提供的服务不仅是在建造时期,接下来汉诺威公司还将有专门的人士对运营团队进行服务标准、服务质量、业务使用的工具等方面的综合培训。
 
  在业界,普遍认为会展业的产业拉动效应为1:9,而上海新国际博览中心则达到1:100。马克·施罗泽表示,上海新国际博览中心的发展就是个案。而潭洲会展中心的区位条件比上海新国际博览中心还有优势,将在二期规划中在潭洲会展中心建造配套的酒店、交通设施等,促进佛山会展经济的发展。
 
  本月底,第二届珠西装洽会将在潭洲会展中心举行,这是潭洲会展中心的首秀。马克·施罗泽表示,期待展馆能够正常运作、珠西装洽会顺利举办,得到珠三角、中国的认可,让潭洲会展中心被更多人所知晓。
 
  区位
 
  优势
 
  会展中心选址佛山新城和北滘新城之间。该片区位于珠三角的核心地带,也是广佛都市圈的核心区域。一个小时内的车程可达到广州白云机场和珠三角任一城市。且紧邻广州南站商贸区,离广州南站20公里,半小时车程。距广州琶洲国际会展中心25公里,40分钟车程。区位优势明显,周边有广州地铁7号线西延线、佛山地铁3号线、广佛环线、佛山一环高速等交通干线经过。
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